Crise du logement en Europe : les réponses de l'UE

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La présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, avait annoncé des mesures concernant la question du logement abordable et les locations de courte durée il y a un an lors de son discours sur l’état de l’Union 2025 (notre article sur l’état de l’Union à suivre le 16 septembre). Cela s’est concrétisé le 9 septembre avec la présentation de l’acte européen pour le logement abordable.

Une hausse des prix et des villes en tension

« Plus de 50 % des citadins considèrent que le logement constitue un problème immédiat et urgent là où ils vivent. ».

Au cours de la dernière décennie, les prix des logements ont augmenté de manière importante dans l’Union européenne (de 53 % en moyenne). Plusieurs facteurs expliquent cette situation : l’augmentation des coûts de construction, le manque de logements disponibles dans certaines zones et le développement des investissements immobiliers destinés à générer des revenus supplémentaires.

Les villes touristiques sont particulièrement concernées. Dans certaines d’entre elles, la multiplication des locations de courte durée réduit le nombre de logements disponibles pour les habitants et contribue à la hausse des loyers. Cette situation touche particulièrement les jeunes, les étudiants et les ménages aux revenus modestes, pour qui se loger devient de plus en plus difficile.

Que propose l’UE ?

Le logement reste principalement une compétence nationale et locale. L’objectif de l’Union européenne n’est donc pas de fixer les loyers ou de construire directement des logements.

Ainsi, la Commission souhaite surtout donner davantage d’outils aux États membres, aux régions et aux villes pour faire face à la crise et adapter les réponses aux réalités locales. Le texte prévoit notamment de faciliter les investissements dans le logement abordable, d’améliorer la collecte de données sur le marché du logement et de mieux encadrer certaines pratiques, comme les locations de courte durée ou les résidences secondaires, qui aggravent les tensions dans les zones les plus touchées.

Et maintenant ?

Ce texte va désormais être étudié par le Parlement européen et le Conseil de l’Union européenne. La Commission continue de collaborer avec les Etats sur ces questions.

 

Pour en savoir plus

France info : Europe : les pays les plus touchés par la crise du logement

Toute l’Europe : Crise du logement : comment l’Union européenne veut rendre l’accès à l’habitat plus abordable